# Código Civil Federal - Artículo 2412

Clave: CCF
Artículo: 2412
Tipo: texto legal
Última actualización en mLey: 2026-05-18

## Texto vigente

LIBRO Cuarto
TÍTULO Sexto
CAPÍTULO II
Artículo 2412
.- El arrendador está obligado, aunque no haya pacto expreso:
A entregar al arrendatario la finca arrendada con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido; y si no hubo convenido expreso, para aquél a que por su misma naturaleza estuviere destinada; así como en condiciones que ofrezcan al arrendatario la higiene y seguridad del inmueble;
Fracción reformada DOF
A conservar la cosa arrendada en el mismo estado, durante el arrendamiento, haciendo para ello todas las reparaciones necesarias;
A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables;
A garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato;
A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa, anteriores al arrendamiento.

## Notas para agentes

- Citar como: Código Civil Federal, artículo 2412.
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- Para interpretación jurídica, verificar vigencia, reformas y criterios aplicables.