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Ley De Expropiación (35)
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Ley De Expropiación
Resumen de la ley
La Ley De Expropiación establece causas de utilidad pública y regula el procedimiento, modalidades y ejecución de expropiaciones, ocupaciones temporales y limitaciones de dominio. Define cuándo el Estado puede afectar propiedad o derechos por fines públicos, cómo se emite la declaratoria de utilidad pública, cómo se notifica y publica el decreto, qué efectos tiene la ocupación inmediata, cómo se calcula y paga la indemnización, cómo se controvierte el monto ante juez, y cuándo puede solicitarse reversión si el bien no se destina al fin público.
Lo esencial
Qué regula
- Causas de utilidad pública.
- Declaratoria de utilidad pública.
- Expropiación.
- Ocupación temporal total o parcial.
- Limitación de derechos de dominio.
- Expediente administrativo.
- Decreto del Ejecutivo Federal.
- Notificación a propietarios e interesados.
- Indemnización y avalúo.
- Procedimiento judicial sobre monto de indemnización.
- Reversión o insubsistencia cuando no se cumple el fin.
A quién aplica
- Propietarios o titulares de bienes y derechos afectados.
- Interesados legítimos.
- Ejecutivo Federal.
- Secretarías de Estado competentes.
- Entidades paraestatales promoventes.
- Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.
- Autoridades administrativas que ejecutan ocupación o limitación.
- Jueces que resuelven controversias sobre indemnización.
- Personas distintas del Estado que reciben bienes expropiados.
Materias principales
- Propiedad y utilidad pública.
- Expropiación administrativa.
- Ocupación temporal.
- Limitación de dominio.
- Infraestructura y servicios públicos.
- Obras públicas y beneficio colectivo.
- Indemnización.
- Avalúos.
- Procedimiento judicial pericial.
- Reversión de bienes.
Derechos principales
- Derecho a notificación personal del decreto cuando corresponda.
- Derecho a indemnización por expropiación, ocupación temporal o limitación de dominio.
- Derecho a controvertir judicialmente monto de indemnización y daños y perjuicios.
- Derecho a participar mediante peritos en determinación de indemnización.
- Derecho a reversión o insubsistencia si no se destina el bien al fin público dentro del plazo legal.
- Derecho a que la indemnización no sea inferior al valor fiscal en inmuebles, conforme a la ley.
Aplicación práctica
Obligaciones principales
- La autoridad debe acreditar utilidad pública con dictámenes técnicos.
- Debe publicar declaratoria y decreto en el Diario Oficial de la Federación.
- Debe integrar y tramitar expediente respectivo.
- Debe notificar a propietarios e interesados legítimos cuando proceda.
- Debe pagar indemnización dentro del plazo legal.
- Debe inscribir decretos en registros públicos correspondientes.
- Quien recibe el bien debe cubrir indemnización si el bien pasa a patrimonio distinto del Estado.
Trámites, procedimientos o acciones relacionadas
- Integración de expediente de utilidad pública.
- Emisión de dictámenes técnicos.
- Declaratoria de utilidad pública.
- Publicación en Diario Oficial de la Federación.
- Notificación a propietarios e interesados.
- Decreto de expropiación, ocupación temporal o limitación de dominio.
- Ocupación inmediata o ejecución de limitación.
- Avalúo por autoridad competente.
- Procedimiento judicial sobre indemnización.
- Solicitud de reversión total o parcial.
Sanciones o consecuencias
- La expropiación produce transmisión o afectación del derecho en los términos del decreto.
- La ocupación o limitación puede ejecutarse inmediatamente conforme a la ley.
- Los medios de defensa no suspenden la ocupación o ejecución inmediata en los supuestos previstos.
- Si no se cumple el fin de utilidad pública en cinco años, procede solicitud de reversión o insubsistencia.
- La falta de pago oportuno puede generar reclamaciones conforme al procedimiento aplicable.
- La controversia sobre titularidad provoca depósito de indemnización ante autoridad competente.
Definiciones importantes
| Concepto | Significado en la ley |
|---|---|
| Utilidad pública | Causa legal que justifica afectación de propiedad o derechos para fines públicos. |
| Expropiación | Privación de propiedad o derecho por causa de utilidad pública mediante indemnización. |
| Ocupación temporal | Uso temporal total o parcial de un bien por fines del Estado o interés colectivo. |
| Limitación de dominio | Restricción al ejercicio de derechos de propiedad para fines públicos. |
| Declaratoria de utilidad pública | Acto administrativo que acredita la causa mediante dictámenes técnicos. |
| Decreto expropiatorio | Decreto del Ejecutivo Federal que declara expropiación, ocupación o limitación. |
| Indemnización | Pago correspondiente por el bien o derecho afectado. |
| Reversión | Solicitud para recuperar bien o derecho si no se destinó al fin que motivó la declaratoria. |
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Artículos clave
| Artículo | Por qué importa |
|---|---|
| 1 | Define objeto y causas de utilidad pública. |
| 2 | Regula declaratoria de utilidad pública. |
| 3 y 4 | Regulan expediente y decreto expropiatorio. |
| 5 | Fija plazo para acudir a procedimiento judicial. |
| 7 | Prevé ocupación inmediata. |
| 8 | Regula casos de ejecución inmediata especial. |
| 8 Bis | Regula inscripción sin escritura pública. |
| 9 | Establece reversión por no destinar al fin público. |
| 10 | Regula valor de indemnización. |
| 11 a 17 | Regulan procedimiento pericial judicial. |
| 20 | Fija plazo de pago de indemnización. |
| 21 | Delimita carácter federal o local. |
Mapa de temas
| Tema | Artículos relacionados | Para qué sirve |
|---|---|---|
| Objeto y utilidad pública | 1 | Identificar causas que permiten expropiar. |
| Declaratoria | 2 a 4 | Revisar expediente, dictámenes, publicación y decreto. |
| Defensa judicial | 5 | Saber cuándo controvertir indemnización y daños. |
| Titularidad e inscripción | 6, 8 Bis y 9 Bis | Resolver titularidad, gravámenes e inscripción. |
| Ocupación inmediata | 7 y 8 | Entender ejecución inmediata y casos especiales. |
| Reversión | 9 | Solicitar retorno o insubsistencia si no se cumple el fin. |
| Indemnización | 10 a 20 | Revisar avalúo, peritos, pago y plazos. |
| Ámbito federal y local | 20 Bis y 21 | Ubicar casos federales y del entonces Distrito Federal. |
Plazos importantes
- Los interesados pueden acudir al procedimiento judicial dentro de los diez días hábiles siguientes a la notificación del decreto.
- Si el bien no se destina al fin de utilidad pública dentro de cinco años, puede solicitarse reversión total o parcial.
- En controversia de indemnización, el juez fija tres días para designar peritos.
- Si un perito renuncia, muere o se incapacita, se designa otro dentro de tres días.
- El juez fija plazo que no exceda de sesenta días para dictamen pericial.
- En caso de tercer perito, el plazo para dictamen no puede exceder de treinta días.
- El juez resuelve dentro de diez días con vista de los dictámenes.
- La indemnización debe pagarse en moneda nacional a más tardar dentro de cuarenta y cinco días hábiles posteriores a la publicación del decreto.
Preguntas frecuentes
¿De qué trata la Ley De Expropiación?
Regula cuándo y cómo el Estado puede expropiar, ocupar temporalmente o limitar derechos de propiedad por causas de utilidad pública.
¿En qué casos puedo usar esta ley?
Puedes usarla para revisar decretos expropiatorios, utilidad pública, indemnización, ocupación temporal, limitación de dominio o reversión de bienes.
¿Se puede reclamar la indemnización?
Sí. Los interesados pueden acudir al procedimiento judicial dentro de diez días hábiles posteriores a la notificación del decreto para controvertir el monto.
¿Cuándo se paga la indemnización?
Debe pagarse en moneda nacional dentro de cuarenta y cinco días hábiles posteriores a la publicación del decreto, salvo reglas o convenios aplicables.
¿Qué pasa si el bien no se usa para el fin público?
Si en cinco años no se destina al fin que motivó la declaratoria, el afectado puede solicitar reversión o insubsistencia de la medida.
Índice de artículos
Ley De Expropiación
25 artículos disponibles en 35.
- Artículo 1o
- Artículo 2o
- Artículo 2 bis
- Artículo 3o
- Artículo 4o
- Artículo 5o
- Artículo 6o
- Artículo 7o
- Artículo 8o
- Artículo 8 bis
- Artículo 9o
- Artículo 9 bis
- Artículo 10
- Artículo 11
- Artículo 12
- Artículo 13
- Artículo 14
- Artículo 15
- Artículo 16
- Artículo 17
- Artículo 18
- Artículo 19
- Artículo 20
- Artículo 20 bis
- Artículo 21
LEY DE EXPROPIACIÓN
Nueva Ley publicada en el Diario Oficial de la Federación el 25 de noviembre de 1936
TEXTO VIGENTE
Última reforma publicada DOF 27-01-2012